2018年06月宁夏工业用地市场交易分析报告

2018-06-01

一、2018年06月宁夏工业用地成交总况分析

2018年06月，宁夏成交用地总面积 1,165,709 平方米（约合 1,749亩）
· 工业用地面积为 130,974 平方米（约合196 亩），占总面积的11% ，环比下降 83.85 %；
· 成交金额共计150,096万元，其中工业用地金额2,743万元，占比1.83% ，环比下降 63.89 %；
· 成交土地29宗,其中工业用地4宗，占总宗数的13.79% ，环比下降 73.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
银川	125,292	95.66%	-73.74%	2,682	97.78%	-43.14%	2	50%	-60%
吴忠	5,683	4.34%	-97.89%	61	2.22%	-96.39%	2	50%	-71.43%

图1 宁夏工业用地成交总况

二、2018年06月宁夏工业用地成交面积分析

2018年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在银川与吴忠。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且银川土地成交面积最大，占比96% 。

图2 2018年06月宁夏工业用地市场交易分析

三、2018年06月宁夏工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，银川、吴忠成交宗数最多。同时，银川、吴忠、固原、中卫热度有所降低。

图3 2018年06月宁夏工业用地成交宗数分析

四、2018年06月宁夏工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，银川成交金额最高，高达 2,682万元。全市成交总金额较上月下降 63.89%呈现下降状态。

图4 2018年06月宁夏工业用地成交金额分析

从成交均价上看，银川成交均价最高，达到 14 万元/亩，吴忠成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年06月宁夏各地区土地成交均价分布

五、2018年06月宁夏工业用地成交详情分析

由表可知，2018年06月，宁夏成交的所有工业用地中，总价最高的土地被银川金马鞍物流有限公司竞得，为1,947万元；而银川市郊区液化气有限公司竞得的地块成交均价最高，达20万元/亩；2018年06月面积最大的地块为152.07亩，位于望远闽宁产业城，闽宁大道西侧，福银路北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	银川	望远闽宁产业城，闽宁大道西侧，福银路北侧	1947	13	152.07	银川金马鞍物流有限公司
2	银川	金凤区综合产业园C1路林带以南、C4路林带以西。	735	20	35.87	银川市郊区液化气有限公司
3	吴忠	青铜峡市鸽子山中法葡萄酒庄集群示范基地	57	7	7.97	银川市天河通夏农业技术有限公司
4	吴忠	青铜峡市鸽子山中法葡萄酒庄集群示范基地	4	7	0.55	银川市天河通夏农业技术有限公司

图6 宁夏工业用地成交详情

六、宁夏投资分析

由图可知，宁夏工业用地成交面积位列全国第29位，排名下降，与北京、西藏在同一梯队，成交面积占全国0.13% 。

图72018年06月全国工业用地成交详情

宁夏工业用地成交均价位列全国第21，排名上升与广西、贵州在同一梯队，地价水平相对较低。

图82018年06月全国工业用地成交详情

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