2017年06月石嘴山工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月石嘴山工业用地成交总况分析

2017年06月，石嘴山成交用地总面积 772,444 平方米（约合 1,159亩）
· 工业用地面积为 772,444 平方米（约合1,159 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计8,088万元，其中工业用地金额8,088万元，占比100%
· 成交土地5宗,其中工业用地5宗，占总宗数的100% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平罗县	772,444	100%	-	8,088	100%	-	5	100%	-

图1 石嘴山工业用地成交总况

二、2017年06月石嘴山工业用地成交面积分析

2017年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在平罗县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且平罗县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年06月石嘴山工业用地市场交易分析

三、2017年06月石嘴山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平罗县成交宗数最多，这也是平罗县近12月以来第 4 次成为石嘴山成交土地最多地区。同时，平罗县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；平罗县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年06月石嘴山工业用地成交宗数分析

四、2017年06月石嘴山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平罗县成交金额最高，高达 8,088万元。

图4 2017年06月石嘴山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平罗县成交均价最高，达到 7 万元/亩，平罗县成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月石嘴山各地区土地成交均价分布

五、2017年06月石嘴山工业用地成交详情分析

由表可知，2017年06月，石嘴山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏大地循环发展股份有限公司竞得，为5,125万元；而平罗县滨河碳化硅制品有限公司竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2017年06月面积最大的地块为800.24亩，位于石嘴山生态经济开发区内,东至太沙路,西至包兰铁路,南至平罗县顺祥工贸有限公司,北至未利用地。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平罗县	石嘴山生态经济开发区内,东至太沙路,西至包兰铁路,南至平罗县顺祥工贸有限公司,北至未利用地。	5125	6	800.24	宁夏大地循环发展股份有限公司
2	平罗县	石嘴山生态经济开发区,东至亲水大街,西至未利用地,南至纬三路,北至纬四路。	2461	9	279.99	平罗县滨河碳化硅制品有限公司
3	平罗县	石嘴山生态经济开发区内,东至恒大水泥厂,西至宁夏晟晏实业集团能源循环经济有限公司,南至恒大水泥厂,北至宁夏晟晏实业集团能源循环经济有限公司。	224	6	35.04	宁夏晟晏实业集团能源循环经济有限公司
4	平罗县	石嘴山生态经济开发区内,东至平罗县劲华陶瓷有限公司,西至未利用地,南至玉皇阁大道,北至平罗县凌云化工有限公司。	195	6	30.48	平罗县滨河碳化硅制品有限公司
5	平罗县	石嘴山生态经济开发区太沙路东侧,东至宁夏晟晏实业集团能源循环经济有限公司,西至宁夏晟晏实业集团能源循环经济有限公司,南至宁夏晟晏实业集团能源循环经济有限公司,北至宁夏晟晏实业集团能源循环经济有限公司。	83	6	12.91	宁夏晟晏实业集团能源循环经济有限公司