2017年03月中卫工业用地市场交易分析报告

2017-03-01

一、2017年03月中卫工业用地成交总况分析

2017年03月，中卫成交用地总面积 614,841 平方米（约合 922亩）
· 工业用地面积为 553,924 平方米（约合831 亩），占总面积的90%
· 成交金额共计10,029万元，其中工业用地金额7,365万元，占比73.44%
· 成交土地8宗,其中工业用地6宗，占总宗数的75% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	339,999	61.38%	-	2,980	40.46%	-	3	50%	-
中宁县	213,925	38.62%	-	4,386	59.54%	-	3	50%	-

图1 中卫工业用地成交总况

二、2017年03月中卫工业用地成交面积分析

2017年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与中宁县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比61% 。

图2 2017年03月中卫工业用地市场交易分析

三、2017年03月中卫工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他、中宁县成交宗数最多。同时，其他、中宁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、中宁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年03月中卫工业用地成交宗数分析

四、2017年03月中卫工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，中宁县成交金额最高，高达 4,385万元。

图4 2017年03月中卫工业用地成交金额分析

从成交均价上看，中宁县成交均价最高，达到 14 万元/亩，其他成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年03月中卫各地区土地成交均价分布

五、2017年03月中卫工业用地成交详情分析

由表可知，2017年03月，中卫成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏早康生物科技有限公司竞得，为2,775万元；此地块成交均价也为本月最高，达20万元/亩；2017年03月面积最大的地块为230亩，位于迎水桥镇，东靠金阳项目用地，南靠银阳大道，西靠金沙海用地，北靠汉阳项目用地。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	中宁县	新堡镇规划区：宁夏隆基硅材料有限公司以南、团结路以西、广汇加气站以北	2775	20	138.73	宁夏早康生物科技有限公司
2		迎水桥镇，东靠金阳项目用地，南靠银阳大道，西靠金沙海用地，北靠汉阳项目用地	1150	5	230	中卫市都阳新能源有限公司
3		迎水桥镇，东靠金阳项目用地，南靠银阳大道，西靠金沙海用地，北靠汉阳项目用地	1150	5	230	中卫市都阳新能源有限公司
4	中宁县	新堡镇规划区：物流园区，五号路以南、十七号路以西、十八号路以北、一号路以东	1038	13	79.83	宁夏仓满制桶有限公司
5		东园镇郭滩村，东、西、南均靠农地，北靠生产路	680	14	50	宁夏阜康生物科技股份有限公司
6	中宁县	新材料循环经济示范区，新石碱公路以南、包兰铁路以北、新石碱公路上跨包兰铁路立交桥以东	573	6	102.32	宁夏利鑫置业有限公司