2017年09月中卫工业用地市场交易分析报告

2017-09-01

一、2017年09月中卫工业用地成交总况分析

2017年09月，中卫成交用地总面积 528,065 平方米（约合 792亩）
· 工业用地面积为 459,691 平方米（约合690 亩），占总面积的87% ，环比增长 1214.38 %；
· 成交金额共计6,252万元，其中工业用地金额4,366万元，占比69.83% ，环比增长 1559.99 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地4宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	297,087	64.63%	749.45%	3,000	68.71%	1040.65%	3	75%	200%
中宁县	162,605	35.37%	-	1,366	31.29%	-	1	25%	-

图1 中卫工业用地成交总况

二、2017年09月中卫工业用地成交面积分析

2017年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与中宁县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比65% 。

图2 2017年09月中卫工业用地市场交易分析

三、2017年09月中卫工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他成交宗数最多，这也是其他近12月以来第 6 次成为中卫成交土地最多地区。同时，其他、中宁县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、中宁县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年09月中卫工业用地成交宗数分析

四、2017年09月中卫工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 3,000万元。全市成交总金额较上月增长 1559.99%呈现上升状态。

图4 2017年09月中卫工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 7 万元/亩，中宁县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年09月中卫各地区土地成交均价分布

五、2017年09月中卫工业用地成交详情分析

由表可知，2017年09月，中卫成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏凤凰城科技制造有限公司竞得，为1,568万元；而宁夏利丰民族服饰有限公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2017年09月面积最大的地块为313.53亩，位于中卫工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		中卫工业园区	1568	5	313.53	宁夏凤凰城科技制造有限公司
2	中宁县	石空镇规划区，新材料循环经济示范区，东至万隆100万吨彩钢板项目用地，南至三横路、西至三纵路、北至天元综合库项目用地	1366	6	243.91	宁夏天元锰业有限公司
3		沙坡头区宣和镇	1150	15	75.66	宁夏利丰民族服饰有限公司
4		中卫工业园区	282	5	56.44	宁夏蓝丰精细化工有限公司