2019年02月石嘴山工业用地市场交易分析报告

2019-02-01

一、2019年02月石嘴山工业用地成交总况分析

2019年02月，石嘴山成交用地总面积 124,727 平方米（约合 187亩）
· 工业用地面积为 117,481 平方米（约合176 亩），占总面积的94% ，环比增长 3133.72 %；
· 成交金额共计898万元，其中工业用地金额568万元，占比63.28% ，环比增长 1528.96 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
其他	60,006	51.08%	-	390	68.64%	-	1	50%	-
平罗县	57,475	48.92%	1482.03%	179	31.36%	410.84%	1	50%	持平

图1 石嘴山工业用地成交总况

二、2019年02月石嘴山工业用地成交面积分析

2019年02月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在其他与平罗县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且其他土地成交面积最大，占比51% 。

图2 2019年02月石嘴山工业用地市场交易分析

三、2019年02月石嘴山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，其他、平罗县成交宗数最多。同时，其他、平罗县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；其他、平罗县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年02月石嘴山工业用地成交宗数分析

四、2019年02月石嘴山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，其他成交金额最高，高达 390万元。全市成交总金额较上月增长 1528.96%呈现波动状态。

图4 2019年02月石嘴山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，其他成交均价最高，达到 4 万元/亩，平罗县成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年02月石嘴山各地区土地成交均价分布

五、2019年02月石嘴山工业用地成交详情分析

由表可知，2019年02月，石嘴山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏利泰化工装备有限公司竞得，为390万元；此地块成交均价也为本月最高，达4万元/亩；同时也是2019年02月月面积最大的地块，为90.01亩，位于石嘴山经济技术开发区明园路以东、华谊大道以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1		石嘴山经济技术开发区明园路以东、华谊大道以南	390	4	90.01	宁夏利泰化工装备有限公司
2	平罗县	宁夏精细化工基地,东至乌沙路中心线,西至未利用地,南至滨河东路中心线,北至纬二路中心线	178	2	86.21	宁夏友奇药业有限公司