2019年01月石嘴山工业用地市场交易分析报告

2019-01-01

一、2019年01月石嘴山工业用地成交总况分析

2019年01月，石嘴山成交用地总面积 23,561 平方米（约合 35亩）
· 工业用地面积为 3,633 平方米（约合5 亩），占总面积的15% ，环比下降 96.77 %；
· 成交金额共计853万元，其中工业用地金额35万元，占比4.09% ，环比下降 95.25 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
平罗县	3,633	100%	-92.64%	35	100%	-89.27%	1	100%	持平

图1 石嘴山工业用地成交总况

二、2019年01月石嘴山工业用地成交面积分析

2019年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在平罗县。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且平罗县土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2019年01月石嘴山工业用地市场交易分析

三、2019年01月石嘴山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，平罗县成交宗数最多，这也是平罗县近12月以来第 7 次成为石嘴山成交土地最多地区。同时，平罗县热度有所降低。

图3 2019年01月石嘴山工业用地成交宗数分析

四、2019年01月石嘴山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，平罗县成交金额最高，高达 35万元。全市成交总金额较上月下降 95.25%呈现波动状态。

图4 2019年01月石嘴山工业用地成交金额分析

从成交均价上看，平罗县成交均价最高，达到 6 万元/亩，平罗县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年01月石嘴山各地区土地成交均价分布

五、2019年01月石嘴山工业用地成交详情分析

由表可知，2019年01月，石嘴山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被宁夏正丰环保建材有限公司竞得，为35万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2019年01月月面积最大的地块，为5.45亩，位于位于石嘴山生态经济开发区内，东邻平罗县越晟建材有限公司，南邻宁夏正丰环保建材有限公司，西邻宁夏正丰环保建材有限公司，北邻宁夏恒辉活性炭有限公司。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	平罗县	位于石嘴山生态经济开发区内，东邻平罗县越晟建材有限公司，南邻宁夏正丰环保建材有限公司，西邻宁夏正丰环保建材有限公司，北邻宁夏恒辉活性炭有限公司。	35	6	5.45	宁夏正丰环保建材有限公司