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2020年06月中卫工业用地市场交易分析报告

2020-06-01

一、2020年06月中卫工业用地成交总况分析

2020年06月, 中卫 成交用地总面积 69,292 平方米(约合 104亩)
· 工业用地面积为 46,319 平方米(约合69 亩) ,占总面积的67%
· 成交金额共计695万元, 其中工业用地金额390万元 ,占比56.12%
· 成交土地3宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的33.33% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
沙坡头区 46,319 100% - 390 100% - 1 100% -

图1 中卫工业用地成交总况

二、2020年06月中卫工业用地成交面积分析

2020年06月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在沙坡头区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且沙坡头区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2020年06月中卫工业用地市场交易分析

三、2020年06月中卫工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 沙坡头区 成交宗数最多 ,这也是沙坡头区 近12月以来第 3 次成为 中卫 成交土地最多地区 。同时, 沙坡头区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 沙坡头区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2020年06月中卫工业用地成交宗数分析

四、2020年06月中卫工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 沙坡头区 成交金额最高,高达 390万元 。

图4 2020年06月中卫工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 沙坡头区 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 沙坡头区 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2020年06月中卫各地区土地成交均价分布

五、2020年06月中卫工业用地成交详情分析

由表可知,2020年06月,中卫成交的所有工业用地中,总价最高的土地被宁夏中盛新科技有限公司竞得,为390万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2020年06月月面积最大的地块,为69.48亩,位于中卫工业园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 沙坡头区 中卫工业园区 390 6 69.48 宁夏中盛新科技有限公司

图6 中卫工业用地成交详情

六、中卫投资分析

由图可知,中卫工业用地成交面积位列 宁夏 第2位, 与吴忠、银川在同一梯队 ,成交面积占全国0.04% 。

图72020年06月宁夏工业用地成交详情

中卫工业用地成交均价位列宁夏第2,与石嘴山、银川在同一梯队,地价水平相对较低。

图82020年06月宁夏工业用地成交详情

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